仙林湖片区规划有变！新增两幅千万级豪宅地块！修编范围位于省中医院紫东院区所在的仙林湖南部片区。

(相关资料图)

近日，《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，位于仙林湖南侧省中医院旁的老年公寓用地，修编成二类宅地，容积率为1.2。

我注意到了这行字：挖掘空间潜力，提高土地效率，完善公共设施布局。白话点，就是榨干土地价值，最大化土地价值。

修改方案：

根据规划数据，15-17地块和15-31地块的容积率均为1.2，建筑高度18米，指标与高科紫星堂一致，且这两幅地就紧靠高科紫星堂。

（调整后）

（调整前）

基本这两幅地块定位就可以提前确认，就是千万定位。而且对于高科来说，或有可能再次圈地两幅地块（这两幅上市周期可以延后），开发二期三期，毕竟在仙林地区，高科的影响力实在太大。

据悉，仙林湖高端顶豪高科紫星堂最快7-8月份公开现场实景会所！三季度上市!

此前项目的府院门仪的效果图也已曝光，呈现圆形镂空，并有水景。

紫星堂效果图

高科紫星堂是面向全南京的低密豪宅产品，未来将在价格、产品、装标、园林景观等各方面，刷新城东板块改善上限，值得期待！

项目起步215㎡，打造建面约215、255、320㎡大平层产品。放风单价约5万/㎡，妥妥的千万级豪宅项目！据悉，项目立面为干挂石材。

其中320㎡面积分为两种设计，端厅和南北双宽厅户型，详情见户型图。

项目共打造11栋5层低密住宅！将由高科&奥体建设联合开发，其中高科置业占股55%，高科操盘。

现场来看2号楼、3号楼、5号楼和9号楼施工进度较快，或为率先开盘的楼栋。

①建面约215㎡4房2厅3卫

②建面约255㎡4+1房2厅3卫

③建面约320㎡5+1房2厅4卫（端厅）

④建面约320㎡5+1房2厅3.5卫（南北双宽厅）

除了面向顶豪们的高科紫星堂，仙林湖的另一大面向中高端定位的楼盘星叶半山玥府也已公开！

星叶半山玥府容积率为1.8，共16栋7-10层低密产品，共计622户，户型建面约127、133㎡、137㎡、143㎡和189㎡，全系四房，配备约1100㎡隐山会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等。

立面效果图

项目立面为全石材干挂，设计上搭配局部铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现镜石立面质感。

景观设计上，采用豪宅御用的顺景园林，围绕隐山会馆打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的园林空间布局

售楼处实景

6*25米室内恒温泳池

隐山会所实景图

健身房

在精装品质方面也是对标顶级项目，力求产品的奢华感！

在室内精装上，栖霞建设为仙林高端改善客群配备了和河西豪宅星叶云墅相近的标准：国际一线品牌劳芬的台盆、马桶、捷仕五金件、大金的中央空调、狄耐克的新风、威能的地暖锅炉、全屋ABB开关插座面板、博洛尼一体式的橱柜设计、博世厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）、玫瑰岛定制移门……

项目目前共打造了四个样板间，分别为建面约127㎡和137㎡的精装交付样板间，以及建面约133㎡和143㎡匠心设计的成品家创意样板间，均直接做在小区楼栋内，所见即所得。

星叶半山玥府创意示范单位，以实际交付为准

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